Alquiler

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¿Qué novedades contiene la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos?

El régimen jurídico de los arrendamientos urbanos se encuentra regulado por el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre.

El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, pretende revertir la situación generada por la reforma del 2013. En esta nueva ley, el legislador ha escogido primar la protección frente a la dinamización. Ha aumentado de tres a cinco años (siete en caso de arrendador persona jurídica) la duración mínima obligatoria de los arrendamientos, y la imposibilidad de aumentar los precios (solo IPC) durante toda la duración del alquiler. Se ha eliminado la prorroga anual y ha sido sustituida por una prórroga de tres años también. También se ha aumentado el plazo de preaviso para la rescisión de uno a cuatro meses.